Theo tính toán, mức trượt giá các dự án bất động sản lên đến mức 55%. Một con số nằm ngoài tầm kiểm soát của các doanh nghiệp bất động sản ở thời điểm này.

Với những dự án siêu sang như D'.Palais de Louis vừa công bố, nhiều ý kiến lo ngại chủ nhân sẽ trở thành khách thuê trong chính căn hộ của mình.

- Trong khi nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn, sản phẩm tiếp tục giảm giá..., thì thị trường bất động sản vẫn đóng băng.

Cùng với đó, ảnh hưởng từ khủng hoảng kinh tế, chủ đầu tư thiếu vốn dẫn đến dự án... bỏ hoang, mà lẽ ra, sẽ không xảy ra đến mức báo động như hiện nay, nếu như chiến lược kinh doanh, phát triển nhà ở đi đúng hướng.

Rất nhiều dự báo cho rằng, thị trường bất động sản đang và sẽ còn trong tình trạng suy thoái. Tuy vậy, vẫn có những ý kiến nhìn nhận, cần bình tĩnh chuẩn bị đón thời cơ.

Thoát khỏi nhóm "hạn chế", nhưng bất động sản vẫn trong diện "không khuyến khích" cho vay tín dụng.

Do lệ thuộc quá sâu vào hệ thống ngân hàng, nên khi bị nhà băng cắt nguồn tín dụng, bất động sản nhanh chóng rơi vào tình trạng ngắc ngoải. Liệu tình hình này có được cải thiện trong năm 2012, hay các doanh nghiệp sẽ tiếp tục phải chịu đựng cơn khát vốn kéo dài triền miên?

Theo ông Nguyễn Đức Cây - CHủ tịch kiêm TGĐ Constrexim - HOD, việc các cơ quan quản lý đang xem xét lại các chính sách vĩ mô sẽ khiến thị trường đi vào ổn định và khó có thể xảy ra các đợt sốt nóng như thời điểm trước.

Ngày 23/2, tập đoàn Đất Xanh sẽ chính thức động thổ dự án Khu đô thị Gold Hill (huyện Trảng Bom, Đồng Nai), liền kề với sân golf Đồng Nai.

Dự án có tổng diện tích 26,5 héc-ta được chia thành nhiều phân khu khác nhau như nhà liên kế, liên kế vườn, biệt thự, công viên, trường học...

UBND tỉnh Long An vừa cho biết, toàn tỉnh chỉ còn 2 dự án sân golf trong tổng số 8 dự án xây dựng khu dân cư, đô thị, trong đó có sân golf được tiếp tục triển khai.

Hai dự án sân golf được tiếp tục triển khai bao gồm: Dự án sân golf do Công ty Cổ phần Việt Hàn làm chủ đầu tư với diện tích 240ha, thuộc huyện Cần Giuộc và sân golf rộng 200ha tại huyện Đức Hòa do Công ty Cổ phần Đầu tư quốc tế C.S.Q làm chủ đầu tư.

- Thị trường BĐS năm qua rơi vào trạng thái nóng lạnh bất thường. Sau giai đoạn đầu năm, địa ốc ảm đạm ở hầu hết các phân khúc. Trái ngược với cảnh đầu tư tấp nập trước đây, tình trạng "ngủ đông" kéo dài diễn ra hầu hết ở các sàn giao dịch BĐS hiện nay phần nào cũng tác động tới tâm lý các nhà đầu tư. Tuy vậy, vẫn có những hướng đi mới của thị trường, với các chính sách tập trung vào nhà ở xã hội, vì người tiêu dùng hơn.

- Năm 2012 là năm bản lề để tái cấu trúc nền kinh tế và phá băng cho thị trường bất động sản.

"Chu kỳ phục hồi bất động sản (BĐS) ở các nước trên thế giới là 3-5 năm. Thị trường BĐS của chúng ta bị đóng băng từ 2010. E rằng năm nay thị trường này còn có thể giảm thêm 10%-15% nữa mới đụng tới đáy" - TS Phạm Đỗ Chí, chuyên viên cao cấp của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), đã nhận định như vậy tại Ngày hội các nhà đầu tư ngày 16/2 tại TP.HCM.

Tại hội thảo "Dự đoán táo bạo về thị trường bất động sản 2012" được tổ chức ngày 16/2, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Vietnam nhận định: mức giá nhà ở tại Hà Nội trong năm 2012 sẽ chững lại và đi ngang, tương đồng với xu hướng tại Tp.HCM trong vài năm trở lại đây và đầu tư vào bất động sản vẫn không dành cho những người "yếu tim".

Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long vừa cho biết đang chào bán căn hộ chung cư Green Bay giá từ 12,6 triệu đồng/m2 và sẽ khai trương căn hộ mẫu vào ngày 19/2 tới.

Một hiện tượng hoàn toàn mới xuất hiện là thị trường đất nền Hà Nội đã "một mình một chợ" tăng trưởng, bất chấp thị trường bất động sản TP HCM hầu như không nhúch nhích gì.